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Maison agreable avec plus d'un hectare

Maison agreable avec plus d'un hectare
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A vendre
MAISON AGREABLE AVEC PLUS D'UN HECTARE
Ref. U5644iacc
212500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
12500€ TTC (Prix 200 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1.73 ha
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
174 m²

Détails de ce bien

À proximité immédiate des grands axes, découvrez cette superbe propriété en pierre, coiffée d’une élégante toiture en ardoise, qui conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne.

La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale avec gîte, projet familial ou investissement locatif), avec la possibilité de les réunir facilement.

Le premier logement, entièrement rénové avec goût, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier pratique, une salle d’eau, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail.

Le second logement, fonctionnel et bien agencé, comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau, prêt à être exploité immédiatement.

L’ensemble s’étend sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, offrant un cadre verdoyant. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage, un préau et un grand hangar, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités.

Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
174 m²
Surface terrain :
1.73 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
convecteurs et poêle
Année de construction :
avt 1948
Estim. des frais de Notaire* :
19200 €

Les plus

Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2830€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3870€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 18/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.