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Maison et son jardin

Maison et son jardin
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A vendre
MAISON ET SON JARDIN
Exclusivité
Ref. U5738iacc
118800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1983 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
91 m²

Détails de ce bien

Située dans un environnement agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda entourant partiellement la maison, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une grande chambre offre la possibilité d’être divisée selon vos besoins, accompagnée de deux espaces grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire.

Une troisième chambre ainsi qu’un cellier viennent parfaire l’ensemble.

Côté annexes, la propriété dispose de deux garages et d’une cave partielle.

Équipements : huisseries en double et survitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
1983 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
poêle et électrique
Année de construction :
1948-1974
Impôts fonciers :
810 €
Estim. des frais de Notaire* :
880 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2700€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3700€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 01/10/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.