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Maison de village

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A vendre
MAISON DE VILLAGE
Exclusivité
Ref. U5756iacc
77000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 70 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
179 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
74 m²

Détails de ce bien

Nichée au cœur d’un village paisible, cette ravissante maison en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d’un insert bois pour des soirées douces et conviviales. Un WC indépendant et un accès direct au jardin complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres lumineuses, un dressing fonctionnel et une salle d’eau moderne offrent un espace nuit confortable.

Le chauffage électrique assure un bon confort en toutes saisons.
Édifiée sur un terrain d’environ 179 m² avec petite dépendance, cette maison allie charme de l’ancien et commodités actuelles. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle saura combler les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
74 m²
Surface terrain :
179 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Insert et électrique
Année de construction :
Avant 1949
Impôts fonciers :
410 €
Estim. des frais de Notaire* :
7200 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2554€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3456€.
- DPE réalisé le : 23/06/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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