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Maison de plain-pied proche commerces

Maison de plain-pied proche commerces
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A vendre
Maison de plain-pied proche commerces
Ref. U5565iacc
108500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8500€ TTC (Prix 100 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
717 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
81 m²

Détails de ce bien

Cette maison de plain-pied est idéalement située à deux pas des commerces de proximité : elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle propose une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant.
Elle dispose d'un garage attenant (dans lequel une pièce complémentaire peut-être aménagée) et un autre garage situé au fond du jardin.

Les huisseries sont en survitrage.
La couverture est en tuiles mécaniques.
L'emplacement est véritablement l'atout majeur de cette maison : il offre à la fois le calme et la proximité des commerces, des écoles et services.

Le jardin d'environ 717m² permet de profiter de l'extérieur avec coin potager et détente.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
717 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage électrique
Année de construction :
1975
Impôts fonciers :
738 €
Estim. des frais de Notaire* :
10400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3190€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4316€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 26/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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