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Maison avec jardin

Maison avec jardin
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A vendre
MAISON AVEC JARDIN
Exclusivité
Ref. U5738iacc
118800 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1983 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
91 m²

Détails de ce bien

Spacieuse maison sur un terrain d’environ 1 983 m², offrant de belles perspectives d’aménagement et un cadre de vie agréable.

Elle dispose d’une véranda entourant partiellement l’habitation, idéale comme pièce détente, buanderie ou cuisine d’été. La pièce de vie avec cuisine ouverte est agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC et une salle d’eau. À l’étage, une chambre et deux espaces grenier, complétés par une troisième chambre et un cellier côté véranda.

Deux garages et une cave partielle viennent compléter cette propriété. Huisseries en double ou survitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
1983 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
poêle et électrique
Année de construction :
1948-1974
Impôts fonciers :
810 €
Estim. des frais de Notaire* :
880 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2700€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3700€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 01/10/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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