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Maison en pierres à restaurer

Maison en pierres à restaurer
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A vendre
Maison en pierres à restaurer
Exclusivité
Ref. U5528iacc
92500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7500€ TTC (Prix 85 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2600 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
86 m²

Détails de ce bien

EXCLUSIVITE CELAUR IMMOBILIER

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne fermette à restaurer offre un potentiel remarquable pour ceux en quête de tranquillité et de projets de rénovation. Élevée sur une cave partielle, la maison en pierres se compose d’une pièce de vie unique, comprenant un coin cuisine et séjour agrémenté d’un cantou traditionnel, créant un espace chaleureux. Un salon, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, offrant ainsi un espace de nuit confortable à réaménager selon vos envies. La maison est équipée de huisseries en simple vitrage et d’un poêle à bois pour un chauffage économique et agréable. L’assainissement est individuel, et une petite dépendance fragile se trouve sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter.

Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2600 m², offrant une belle surface extérieure pour les amoureux de la nature ou pour aménager un jardin. Ce bien présente un grand potentiel pour une rénovation complète, dans un environnement serein et propice à la détente.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
2600 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Estim. des frais de Notaire* :
6800 €

Les plus

Comble/Grenier
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2090€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2850€.
- DPE réalisé le : 22/10/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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