CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
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Celaur immobilier : mandat plus, ventes privées, honoraires
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER, OFFREZ-VOUS LE MANDAT +
Le Mandat +
Pourquoi opter pour le mandat plus ?
- Une meilleure visibilité sur le web
- Une mise en valeur vitrine
- Une parution sur notre catalogue
- Une remise sur vos diagnostics immobiliers


La visibilité du réseau CELAUR
Choisir le mandat plus pour vendre son bien c'est profiter de l'ensemble des moyens de communication du réseau CELAUR pour garantir à votre bien une visibilité optimale. Ainsi votre propriété sera présent sur toutes nos passerelles web comme Leboncoin, Avendre Alouer, Bienici, French Property. Il sera visible sur notre site internet et mis en avant sur nos réseaux sociaux. De plus, votre bien sera présent dans notre catalogue papier ainsi que sur la vitrine de nos agences.

Une transaction contrôlée
Tout au long du processus de vente, votre agent CELAUR vous accompagne. Ainsi, après chaque visite dans votre bien, un rapport de visite vous sera adressé pour vous faire un résumé de la visite et de l'avis des visiteurs. De plus, afin de mieux contrôler la transaction de la vente, nous pouvons rédiger pour vous le compromis de vente et vous garantir ainsi un suivi de vente optimal.

Les chèques cadeaux CELAUR
Avec le mandat plus, profitez d'un chèque cadeau à dépenser dans les commerces locaux corréziens. Jusqu'à 200€ offerts !
Voir les commerces partenaires.


Les remises DIAGNOSTIQUEURS
En choisissant le mandat plus, vous pouvez aussi profiter d'une remise de 22% chez nos partenaires pour la réalisation de diagnostics complets de votre propriété.
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SORTEZ DES SENTIERS BATTUS ! VENDEZ RAPIDEMENT AU MEILLEUR PRIX
Ventes privées

MAITRISE DES OFFRES

CELAUR IMMOBILIER vous propose un nouveau concept de vente immobilière, efficace et rapide, afin d'obtenir des offres d'achat pour votre bien en vente avec LES VENTES PRIVEES CELAUR.
 

UN OUTIL TRANSPARENT

Trop de temps perdu sur des visites sans lendemain, des charges financières et d’entretiens qui se cumulent ; un manque de visibilité de votre propriété sur les différents sites après plus deux mois de mise en vente ; l’impossibilité de tourner la page et d’envisager l’avenir…
 

VENTE AU PRIX DU MARCHE

L'outil est simple, vous obtenez LE BON PRIX DU MARCHE en proposant aux futurs acquéreurs de faire leurs offres directement en ligne. À la différence d'une "enchère", vous êtes seul à décider quelle offre accepter. SECURISE et TRANSPARENT, vous êtes accompagné par votre agent CELAUR, vous maîtrisez la vente de votre bien, les acquéreurs doivent obligatoirement avoir visité avec l'agence avant de faire des offres en ligne. Quand l'appel d'offres est terminé, L'Agence vous soumet les offres et c'est vous qui choisissez la meilleure offre selon le profil des acheteurs, leurs conditions d'achat et de financement.
 
CONDITIONS GENERALES DES VENTES PRIVEES

1ère Etape : Détermination de la mise à prix
Notre agent CELAUR procède à l’expertise du bien. En accord avec le vendeur, la mise à prix est déterminée selon une décote minimale de 30% sur la valeur vénale du bien. Ce nouveau prix permet au vendeur de proposer la vente de son bien à un prix attractif.

2ème étape : Etablissement du dossier de vente
L'agent CELAUR est tenu de rassembler toutes les pièces préalables nécessaires à l’établissement du cahier des charges qui décrit en détail la nature du bien et les modalités de vente : état du bien, servitudes éventuelles, règlement de copropriété, diagnostics immobiliers, état hypothécaire, frais à la charge de l’acquéreur… Un mandat de vente spécifique est réalisé entre l'agent et le vendeur pour déterminer ces nouvelles conditions de vente.

3ème étape : Détermination du calendrier de vente
Les dates de visites sont renseignées sur internet sur une période donnée directement sur l’annonce ainsi que les informations concernant le début et la fin des offres. Seuls les clients ayant visité les biens pourront participer aux offres privées.

4ème étape : Participation aux offres privées
Les offres sont directement (et uniquement) transmises par internet sur le site www.celaurimmo.com. Chacune d’entre elles seront étudiées avec le vendeur selon la détermination du prix et les moyens de financements proposés. Le vendeur conserve la faculté de refuser les offres transmises si elles n’atteignent pas le prix de réserve et si le dossier était insuffisant. Un délai de 7 jours maximum à compter de la fin des offres est retenu pour l’étude et l’acceptation ou non des dossiers proposés.
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REJOIGNEZ LE RESEAU CELAUR IMMOBILIER ET PROFITEZ DE NOMBREUX AVANTAGES !
 
Les avantages du Réseau !
  • Une identité propre avec une spécificité métier propre au secteur rural
  • Une exclusivité territoriale
  • Une marque forte et distinctive
  • Des outils pour une communication locale (les ventes privées, sentinelle internet, annonces à la Une, site web agence)
  • Un fichier commun et collaboration inter-cabinets
  • Des outils de gestion et logiciels transactions spécifiques (système administrateur du site web)
  • Des outils de communication nationaux et étrangers selon les spécificités du marché (mise en place des référencements adworlds Google propre, référencement site partenaires), site www.celaurimmo.com
  • Mise à disposition des documents juridiques propres avec modèle, compromis de vente, mandats de vente, ... et mise à jour.
  • Relation privilégiée avec l'animateur réseau dépendant de leur région et formation professionnelle interne.
  • Une signalétique avec charte graphique différenciatrice (enseigne luminieuse, panneaux, vitrine).
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AYEZ L'ESPRIT LEGER, SOYEZ SEREIN AVEC LA GESTION LOCATIVE CELAUR IMMOBILIER !
 
Geston et location web


Propriétaire d’un bien, vous n’avez ni le temps, ni l’énergie pour vous en occuper ? Vous vivez loin ou ne souhaitez tout simplement pas vous préoccuper de la relation avec vos locataires ?
Confiez-nous la gestion de votre patrimoine immobilier.
 
Déchargez-vous de tout, nous gérons pour votre compte :
  • La mise en location du bien : sa préparation puis sa commercialisation, la recherche des locataires, l’entrée des locataires
  • La gestion administrative, financière et comptable : rédaction des actes, réalisation d’un pré-état des lieux d’entrée, de l’état des lieux d’entrée et de l’état des lieux de sortie, vérification de la conformité des assurances obligatoires, appel, traitement et encaissement de tous les loyers, charges et dépôt de garantie, réajustement de loyer, régularisation et récupération des charges annuelles, mise en œuvre des procédures contentieuses, représentation devant les administrations compétentes, déclaration annuelle des revenus fonciers
  • La gestion technique : établissement de devis, exécution des réparations, paiement des factures associées, suivi des travaux, intervention auprès des assurances en cas de sinistre
 
Nous mettons un point d’honneur à prendre soin de votre bien, comme si c’était le nôtre, en veillant à la solvabilité des locataires, au respect de leurs obligations financières et contractuelles tout au long de la location et à la bonne clôture comptable suite à leur départ.
Face à un marché locatif complexe, vous serez accompagné quotidiennement par des professionnels qui maitrisent le cadre juridique, technique et financier de la gestion locative.
 
A savoir : les frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers !

 
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CI-DESSOUS, VOUS TROUVEREZ LES HONORAIRES DES AGENCES (VARIABLES EN FONCTION DES AGENCES).
 
Il est important de noter aussi que ces données sont valables à compter du12/04/2016 et exprimés en TTC et seront à la charge des acquereurs :
 

VENTES - inférieures à 55.000 € :
10 % du montant de la transaction
Honoraires min de 4000 € sur les immeubles bâtis et 3000€ sur les terrains
 

VENTES - de 55.001 à 85.000 € :
8,5 % du montant de la transaction
 

VENTES - de 85.001 à 140.000 € :
7 % du montant de la transaction
 

VENTES - de 140.001 à 250.000 € :
6 % du montant de la transaction
 

VENTES - de 250.001 à 400.000 € :
5 % du montant de la transaction
 

VENTES - au delà de 400.000 € :
4 % du montant de la transaction
Avis de valeur : à partir de 120 € TTC - Prise en charge du DPE si prise de mandat
 

LOCATION :
En application du décret du 01/08/2014, honoraires locatifs de 8€m² et 3€/m² pour la rédaction de l’état des lieux partagés à 50% entre propriétaire et locataire.
 

GESTION :
7.2 % des sommes encaissées
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